Переуступка
Долевое строительство, плюсы, минусы, законы.девочки, милые, подскажите плиз по переуступке
Имеется студия, купленная по дду. На данный момент застройщик получил ЗОС, ввод а эксплуатацию ещё не оформлен. Я продаю квартиру по переуступке.
Если дом введут в эксплуатацию, но я не приму по акту ( отсутствие счётчиков и многое другое), то я продаю по переуступке же? Или с момента получения ввода переуступка не возможна?
А если введут в эксплуатацию, я принимаю по акту, то тогда я обязана оформить собственность и только тогда продавать?
И может кто в курсе, если цена покупки и цена продажи различается на 200 тысяч ( продаю дороже), можно заключить какой нибудь доп договор к переуступке? Вообщем как то оформить, чтоб не платить налог с продажи
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
1. До приемки по акту продать можно только по переуступке.
2. После приемки по акту продать сможете, после оформления собственности. 3. При продаже на 200 тыс. больше, чем купили, нужно заплатить налог 26 тыс.
Есть незаконные варианты в п. 2 и 3 сделать все наоборот.
15.07.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
есть вероятность, что после ввода в эксплуатацию уже будет закрыта регистрация договоров долевого участия в росреестре. Узнайте этот момент у застройщика
можете по договору переуступки провести сумму начального договора, а разницу под отдельную расписку
14.07.2018
Ответить
Lida
А эта расписке не регистрируется в Росреестре? И как оплата проходит? Я так понимаю что в офисе застройщике мы готовим договор переуступки, потом его регистрируют в росреесте и потом мне на счёт переводят сумму? Или все не так?
15.07.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
расписка не регистрируется в росреесре
форму оплаты сами выбирайте, вам удобнее ячейка
да. так, только зачем вам перевод? там вы всю сумму засветите, положите в ячейку на время регистрации и будет счастье
15.07.2018
Ответить
Lida
А если ячейка. То получается мы в офисе договор переуступке делаем, покупатель закладывает в ячейку деньги, далее договор в Росреестр и после его регистрации я деньги из ячейки забираю?
15.07.2018
Ответить