Дают ли самозанятым ипотеку
ИпотекаЗдравствуйте! Раньше самозанятым давали ипотеку с трудом, почти не давали. Изменилось ли сейчас что-то?Собираюсь в декрет, а там после года может подрабатывать (как пойдет). Хочется расшириться, сейчас своя в ипотеке. Думаю, продавать, хотя страшно. И расширяться...Но с самозанятостью дадут ли или надо ждать сада и выхода на обычную работу. Просто вдруг его лет до 4х не даду...
Кто-то так менял квартиру, работая самозанятым?
Лучший ответ
Татьяна Специалист по недвижимости
у вас слишком много всего гипотетического: может буду подрабатывать может не буду. Квартира в ипотеке,пока ее не закроете (или сами или при продаже) рассчитывать на одобрение новой будет не просто. У вас после выхода в декрет будет много времени, дойдите до банка и посчитайте с менеджером гипотетические будущие доходы
25.04.2024
Ответить
Лана
Татьяна Специалист по недвижимости, я и думала при продаже закрыть
обязательно перед новой заявкой закрывать этот кредит?
25.04.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Лана, нет, необязательно, просто при одобрении заявки банк будет смотреть кредитную нагрузку, если вашего дохода хватит на две ипотеки одобрят, если нет, откажут. Аргумент: я сейчас закрою ипотеку не прокатит
25.04.2024
Ответить
Лана
Татьяна Специалист по недвижимости, понятно, спасибо)
я тоже так подумала
просто у одного специалиста по недвижимости в блоге читала, что если вы собираетесь расширяться, нужно сначала добиться одобрения заявки по ипотеке, а потом продавать
25.04.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Лана, все верно, хотя у одобрения есть срок, если не успеете продать придется переодобряться.
Но вы уверены, что там была ваша ситуация описана? ну то есть там было учтено, что квартира продаваемая под ипотекой?
25.04.2024
Ответить
Лана
Татьяна Специалист по недвижимости, думаю,я поверхностно прочитала. скорее всего не мой вариант....просто про расширение было
25.04.2024
Ответить
Оля
Я незнаю как самозанятым но мне одобрили ипотеку в сбере без подтверждения дохода я в декрете,наверно они смотрят кредитную историю и обороты по карте,муж кстати не созаемщик у меня
25.04.2024
Ответить
Ульяна
Оля, какая интересная история! А первоначальный взнос какой у вас? А ипотека какого назначения под какую ставку? Или прям под 18 процентов взяли без дохода?
25.04.2024
Ответить
Ульяна
Оля, это изначально было понятно, что речь идёт не о платежах под 18 проц. Потому что там суммы такие, что нереально без стабильного официального дохода гасить, ни один банк на это не пойдёт. Так что ваше бахвальство - не к месту(
25.04.2024
Ответить
Оля
Ульяна, бахвальство?я вообще то написала только что мне одобрили ипотеку в декрете,а потом ответила на ваш вопрос 😏
26.04.2024
Ответить
Анастасия
Муж ип, не давали ипотеку. Дали без подтверждения дохода (то есть не как ип) и с учетом первоначального взноса 20%.
25.04.2024
Ответить