Как грамотно продать участок?

В любом случае нужно сначала соседу отправить заказное письмо через нотариуса с предложением покупки, тк у него приоритетное право покупки, а потом, если откажется уже действительно лучше по селу расклеить объявления и сарафанное радио пустить) у меня ситуация была точно такая же:старый трухлявый дом (только он ещё и без земли оформленной был вообще) в общей долевой собственности с соседнями, всё бурьяном поросло. Сказала только одной знакомой, что продать хочу, а она уже дальше распространила. Цена была символическая (200к) лишь бы избавиться от этого груза. Дом около 70км от мкада в Московской области в обжитом селе с инфраструктурой, но на отшибе в лесу у дороги. Желающие были, но в итоге сосед купил, потому что боялся за свою часть дома, тк если моя часть завалилась бы, то и на его часть пошло бы соответственно тоже. А по поводу сноса части вашего дома: вам нужно изучить закон. Возможно, вы не имеете права снести свою часть, если это общая долевая собственность. Снесете, а сосед в суд подаст потом с иском, чтобы выстраивали заново. Я бы продавала вот прям как есть с домом в труху и с бурьяном, тк 50к на приведение территории в порядок хватит, наверное, а вот на дом-нет. Старые деревянные дома они такие, что там офигеть можно, когда копнёшь) Венцы менять и тд и одно за другим потянется.

Купят или нет - зависит от его месторасположения.

А соседу не предлагали? Может он и купит. Обычно информацию по "деревне" сначала распространяют, что продаётся дом, часто среди своих находятся желающие купить.