покупка квартиры через инком недвижимость

а на каком основании я могу сама собирать все эти справки, просто что я увидела и интернете что квартира продается? мне ж даже выписку из домовой книги не дадут, не говоря уже об остальных справках..?

т.е. цена указанная на их сайте за квартиру не конечная или уже с учетом их проверки так сказать?

Вы сильно ошибаетесь :) По договору агентство берет процент за то, что нашли квартиру и оформили сделку. На словах и за то, что проверят квартиру. Они смотрят, как правило, последнего собственника, с которым идет сделка, а всплыть может что-то и через сделку и через две. Во вторых проверяют как правило выписки, которые законным путем получить можно только по суду и только на определенного собственника, соответственно достоверность данных полученных агентом не 100%. Многие вещи просто не проверишь, например, покупал ли он квартиру в момент когда состоял в  браке - нет общей базы ЗАГСа по стране (и другим странам), от штампа в паспорте избавиться легко, потеряв паспорт.  Варианты уменьшить риск, но не исключить: 1) страховать титул. Страховая тоже проверит квартиру по своим каналам.. если ставка будет выше средней, то я бы задумалась.  2) если есть ипотека, то в целом банки тоже смотрят, что Вы покупаете. Но надо понимать, что если по суду сделка будет "аннулирована", то выплачивать кредит Вам все равно придется.  3) При покупке квартиры обратить внимание, как часто данная квартира продавалась, сколько в собственности квартира у последнего собственника (если недавно купил и продает - подозрительно), никаких доверенностей, была ли изначально квартира приватизирована или куплена, чем меньше собственников после первого собственника тем лучше.  Что касается Инкома  - очень много зависит от агента. Там жуткая текучка, кадровая политика на выживание.